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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 220.000 € (cod.64effc52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 4.060 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Soccavo – Parco Principe Via Ben Hur (traversa di Via Niccolò Garzilli), a pochi passi da Via dell’Epomeo In vendita – Appartamento LOCATO con ottima rendita. Proponiamo in vendita un appartamento locato, in ottimo stato, di circa 78 mq, situato al 4° piano con ascensore all'interno del tranquillo e riservato Parco Principe, dotato di servizio di portierato. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Camera da letto matrimoniale Cameretta (larghezza 1,80 m - lunghezza 5 m) Bagno con doccia Ripostiglio Vano lavanderia (ricavato dalla veranda del balcone) Caratteristiche principali: Molto luminoso grazie alla doppia esposizione Solo finestre, nessun balcone (ex veranda trasformata in vano lavanderia) Riscaldamento centralizzato Posto auto a pagamento (€ 30 mensili) Contratto di locazione in corso: Tipologia uso abitativo 4+4, cedolare secca Scadenza 01/11/2028 Ottima rendita annua di € 7.800 Zona ben servita: A pochi metri da Via dell’Epomeo e nel raggio di 500 metri troviamo: Supermercati e attività commerciali Scuole, farmacie, INPS Fermata della Cumana "Epomeo" Fermate autobus per info e appuntamenti:08119134297
