Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 275.000 € (cod.64ef72b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2989 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.040 €/m² e 3.297 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Nino Bixio) è pari a 3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2989 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Indirizzo:
Via Nino Bixio, Fuorigrotta
Aggiornato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Fuorigrotta Via Consalvo 81 A-B

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq composto da ingresso, ampio soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina e servizio. L'immobile posto al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato si trova in una zona altamente commerciale, vicina a tutti i principali servizi ed a pochissimi passi dal mercatino rionale di Fuorigrotta. Zona tranquilla ma allo stesso tempo strategica poichè si può raggiungere in pochi minuti il centro del quartiere

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità