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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 195.000 € (cod.64ee5e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ammirato Scipione nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE SAN GENNARO - FONTANELLE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Piazza Ammirato Scipione) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
L'agenzia Iconacasa propone in vendita un trilocale in via Bartolomeo Caracciolo, in una delle vie più richieste del quartiere Materdei, in prossimità del famoso Teatro Bolivar. *** INTERNO: L'appartamento internamente si presenta da rimodernare e si sviluppa su un unico livello di 70 mq e si compone nel seguente modo : ingresso in disimpegno che presenta la sala da pranzo e la prima camera, proseguendo troviamo un ulteriore disimpegno che conduce alla cucina abitabile con balcone, alla camera padronale ed infine il servizio. La struttura dell'immobile nonostante abbia già una disposizione funzionale consente di ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze grazie alla presenza di diverse tramezzature, consentendo di ottimizzare ulteriormente l'immobile con una ristrutturazione mirata, adattandolo alle proprie esigenze. Un'altra caratteristica vantaggiosa di questo immobile è la cantinola pertinenziale posta all'interno del fabbricato. ESTERNO: La soluzione è inserita al primo piano di uno stabile in cemento armato sprovvisto d'ascensore. POSIZIONE: L'appartamento vanta una posizione strategica che garantisce un facile e rapido collegamento con il resto della città, preme evidenziare la vicinanza a meno 200 metri con la stazione metropolitana Linea 1 in piazza Scipione Ammirato. La zona gode di un alto grado di vivibilità e un tenore economico medio-alto, un'opportunità rara per chi cerca un'immobile distinto e al contempo strategicamente collegato alle principali aree urbane, pronto ad accogliere sia famiglie che investitori che vogliono affacciarsi nel ambiente dell'ospitalità avviando un Bed and Breakfast. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Contesto signorile; 2. Buone condizioni interne; 3. Ideale per uso proprio o investimento; 4. Posizione centrale. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al numero 08119649315,può contattarci mediante servizio WhatsApp al numero 3318576378 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo:nap[…]
