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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 400.000 € (cod.64ee5436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mercato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Piazza Mercato) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico di nuova costruzione
Appartamento finemente ristrutturato in vendita a Piazza Mercato – 1° piano palazzina indipendente Nel cuore di Piazza Mercato, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'ingresso si apre su un ampio salone accogliente. La cucina è abitabile, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo funzionale e conviviale. La camera da letto matrimoniale è dotata di cabina armadio e balcone. La seconda camera è spaziosa e luminosa, con finestra Sono presenti due bagni, uno dei quali è attrezzato con bagno turco e ulteriore camera utilizzata come lavanderia. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla buona esposizione e alla disposizione degli ambienti. Soluzione ideale per uso abitativo, pronta per essere abitata senza necessità di interventi
