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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo a 80.000 € (cod.64ee4af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Lorenzo, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campania nella zona OMI C27, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.410 €/m²) e per monolocali (da 1.615 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo pressi Via Campania) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Piazza Nazionale adiacenze - Via Campania proponiamo in vendita ad uso investimento grazioso monolocale locato in buono stato manutentivo, posto ad un primo piano in un fabbricato in cemento armato. L'immobile è composto da: piccolo ingresso, soggiorno living con angolo cottura e divano letto, bagno, oltre balcone. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è provvisto di condizionatori caldo/freddo. La zona è ricca di attività commerciali, istituti di credito, scuole primarie e secondarie. Prezzo richiesto € 80.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli Centro Via Toledo, 306 - Tel.081414180 www.leonardoimmobiliare.info
