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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 134.000 € (cod.64ee3ba8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Calata Fontanelle nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Calata Fontanelle) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore di recente costruzione edificio storico
L'agenzia Iconacasa propone in vendita un trilocale in Calata Fontanelle, strada che collega in maniera efficiente il quartiere Materdei con il quartiere Sanità, in prossimità della famosa pizzeria Starita. INTERNO: La soluzione che si presenta in ottimo stato manutentivo, si estende su una quadratura totale di 57 mq divisa nel seguente modo: ingresso in corridoio che conduce alla zona giorno dove troviamo la cucina con un ampio balcone, proseguendo troviamo la camera padronale, cameretta ed infine il servizio. L'ampia balconata presente all'interno della proprietà la rende estremamente luminosa, ariosa , vivida e solare. ESTERNO: Il cespite è ubicato al secondo piano di uno stabile d'epoca in tufo sprovvisto d'ascensore. POSIZIONE : L'immobile si presta in maniera ottimale per chi ha intenzione di avviare un'attività recettiva o per uso proprio essendo una zona ricca di attività commerciali e servizi pubblici in grado di soddisfare le esigenze di chi ci vive. ***Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici, inoltre i nostri consulenti finanziari sono disponibili su appuntamento presso il nostro ufficio per consulenze creditizie completamente gratuite e senza impegno .Se fosse interessato ad una valutazione gratuita del suo immobile siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo inoltre che la nostra struttura offre consulenze di mutuo
