Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 235.000 € (cod.64ee38e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Arlotta nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Enrico Arlotta) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc house & partners
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
MC House & Partners propone in vendita appartamento di circa 80 mq in parco nel cuore di Fuorigrotta. La posizione centrale garantisce la vicinanza alle principali attività commerciali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici a pochi passi dal mercato rionale di Fuorigrotta e dalle scuole del quartiere. L'immobile posto ad un terzo piano con triplice esposizione con solo finestre, che lo rendono particolarmente luminoso nell'arco dell'intera giornata, è composto da: Ingresso in corridoio, cucinotto, bagno, cameretta, camera matrimoniale ed ampio salone e si presenta da ristrutturare. Visionabile dal lunedi al venerdi dalle 13 alle 14 e dalle 18 alle 20 ed il sabato dalle 10 alle 13 previo appuntamento telefonico al 3802410683 o scrivendo a gcorvino@mchouse.it