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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 570.000 € (cod.64ec8ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.360 €/m²) e per uffici (da 2.350 €/m² a 4.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Napoli - Viale Colli Aminei - In contesto esclusivo e precisamente all'interno del Parco Saia proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato manutentivo. L'immobile è sito in un fabbricato recentemente ristrutturato con servizio di ascensore e portierato. L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, camera da letto matrimoniale, camera, cucina, doppi servizi, corridoio, ripostiglio, due balconi con affaccio libero, oltre posto auto fisso condominiale all'interno del parco e cantina di proprietà. Grazie alla sua esposizione l'immobile risulta essere particolarmente luminoso. All'interno del parco troviamo diverse attività commerciali, possibilità di posti auto di cortesia per gli ospiti, oltre ad un servizio di guardiania H24. La soluzione a poca distanza dalla tangenziale di Napoli, è contornata da istituti di credito, ufficio postale, scuole materne e secondarie oltre a svariate attività di prima e seconda necessità e supermercati. Prezzo € 570.000,00. Leonardo Immobiliare Agenzia Napoli centro via Toledo, 306. Tel 081414180
