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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 209.000 € (cod.64ec1889)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ospizio Pasqualino Cafaro nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.195 €/m²) e per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via Ospizio Pasqualino Cafaro) è pari a
2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
BAGNOLI - VIA OSPIZIO PASQUALINO CAFARO, SOLUZIONE LUMINOSA DA ULTIMARE. In zona centrale e ben servita di Bagnoli, precisamente in via Ospizio Pasqualino Cafaro, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare da ultimare, situata al secondo piano d […]
