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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 240.000 € (cod.64ebfd86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matteo Renato Imbriani nella zona OMI C32, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.515 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Matteo Renato Imbriani) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNext
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
Appartamento ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Matteo Renato Imbriani, Napoli (Mater Dei) In zona Materdei, precisamente in Via Matteo Renato Imbriani 186,proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq con terrazzo di 20 mq, situato al quinto piano di un fabbricato senza ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato, gode di una doppia esposizione libera che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta con scorci di mare. La disposizione interna è così composta: • ingresso e disimpegno, • cameretta, • cucina abitabile, • ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, • camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, • secondo bagno di servizio/zona giorno. Completano la proposta la possibilità di acquisto box auto di circa 22 mq al prezzo di soli € 35.000, un valore aggiunto in una zona strategica e ben servita
