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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 370.000 € (cod.64eb9611)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toledo nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.641 €/m² e
2.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Toledo) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montecarlo R.E.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via Toledo ad. Vico Conte di Mola appartamento posto ad un 3° piano in uno stabile sprovvisto di ascensore composto da un ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina living, 3 camere da letto a livello ed una camera ampia su soppalco, doppi servizi, lavanderia (con presenza di servizi igienici) ed un ripostiglio. L'immobile si presenta in buona condizioni € 370.000,00 MONTECARLO RE 081/667149 -081/7411459 Potete seguirci su Facebook Instagram Twitter Linkedin TikTok il nostro sito web il nostro canale YouTube: https://www.facebook.com/pages/Montecarlo-Real-Estate-srl/1465993717014822?ref=bookmarks https://www.instagram.com/montecarlore_angelofiore/ https://twitter.com/MontecarloReal https://www.linkedin.com/in/montecarlo-re-418ba01a9/ www.tiktok.com/@montecarloreangelofiore http://www.montecarlore.it/re/index.aspx https://www.youtube.com/channel/UCUX9qKy_LS2F9m0fhKLny5A
