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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli a 469.000 € (cod.64ead7e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Calvanico nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2877 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.537 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Camaldoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camaldoli pressi Via Raffaele Calvanico) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Camaldoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare con giardino
RIONE ALTO - AMPIO IMMOBILE - DOPPIA ESPOSIZIONE Situato in Via Raffaele Calvanico a Napoli, questo appartamento in vendita si trova nel cuore del Rione Alto. L' immobile è posto al primo piano di un edificio di sette piani, è dotato di ascensore ed è servito da un servizio di portineria attivo per l'intera giornata, lo stesso garantisce sicurezza e comodità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale con un giardino comune dal quale si accede alla scala dove è ubicato l'immobile. L'appartamento è composto da cinque ambienti complessivi potenzialmente riorganizzabili in base alle proprie esigenze personali, una cucina e due bagni. L'immobile gode di due balconi che affacciano su Via Francesco Vizioli e avendo due lati liberi ad angolo, lo stesso gode di una buona esposizione alla luce naturale. L'immobile, che si presenta da ristrutturare, offre quindi l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze di vita. Punti di forza dell'immobile: - Rione Alto - Ampia quadratura - Immobile in contesto signorile Le linee autobus più vicine sono IANNELLI-SGAMBATI (60 m), IANNELLI 452 e altre 12 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di RIONE ALTO (200 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono KIDDY (190 m), ENTE RELIGIOSO MATER DIVINAE GRATIAE e altri 3 asili entro il raggio di 410 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto NA IC 13 IGNAZIO DI LOYOLA (380 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: IRCCS FONDAZIONE PASCALE - DAY HOSPITAL (400 m), IRCCS FONDAZIONE PASCALE - PALAZZINA SCIENTIFICA e altri 3 servizi nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
