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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 660.000 € (cod.64ea66e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo Stanzione nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5892 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.882 €/m² e
5.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Massimo Stanzione) è pari a
4.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Prestigioso appartamento in Via Massimo Stanzione Vomero In una delle strade più ricercate ed eleganti del Vomero, precisamente in Via Massimo Stanzione 15, all interno di una degli Stabili più ambiti e curati della zona, e servizio di Portineria, proponiamo un appartamento di 112 mq interni che unisce prestigio, comfort e luminosità. La soluzione si presenta con una pianta funzionale e versatile, composta da: 4 ampi vani che si prestano a molteplici utilizzi, sia come residenza familiare che come studio professionale di rappresentanza Doppi accessori, ideali per garantire praticità e comfort quotidiano Doppia esposizione con affacci liberi, che rendono l immobile arioso, soleggiato e piacevolmente vivibile in ogni momento della giornata L appartamento è inserito in un contesto signorile, caratterizzato da tranquillità, riservatezza e al tempo stesso centralità: una posizione che permette di vivere la vita del Vomero con tutte le comodità a portata di mano. Attualmente l immobile è locato, elemento che lo rende particolarmente interessante anche come investimento sicuro e garantito, offrendo una rendita immediata in una zona dove la domanda di immobili resta costantemente elevata. Un occasione rara per chi desidera entrare in possesso di una proprietà di alto profilo, in un indirizzo che da sempre rappresenta un punto di riferimento per chi cerca il meglio
