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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.290.000 € (cod.64e99f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5160 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.649 €/m² e
5.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a
5.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Nella lussuosa cornice residenziale del rinomato PARCO MANZONI, la TECNOCASA di Via Posillipo propone in vendita un appartamento su 3 livelli, di 387 mq, con terrazza panoramca a livello e giardino, il cui ingresso è indipendente. L'appartamento è composto da un ampio ingresso principale e uno di servizio, salone doppio con uscita sul giardino , una camera da letto, un servizio e una cucina. Al piano superiore si compone di due camere da letto con cabine armadio, un servizio e terrazza panoramica su CAPRI a livello. Completa la proprietà una tavernetta al piano inferiore con servizio. Il Parco dispone di una piscina privata, campo da tennis e un area giochi dedicata ai bambini, negli spazi comuni del parco. Inoltre sono disponibili all'interno del parco più posti auto