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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.290.000 € (cod.64e99f52)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Posillipo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a 1.290.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5160 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.649 €/m² e 5.131 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Posillipo) è pari a 5.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.290.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
5160 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
280.0 kwh/m²
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C24 (POSILLIPO)
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino

Nella lussuosa cornice residenziale del rinomato PARCO MANZONI, la TECNOCASA di Via Posillipo propone in vendita un appartamento su 3 livelli, di 387 mq, con terrazza panoramca a livello e giardino, il cui ingresso è indipendente. L'appartamento è composto da un ampio ingresso principale e uno di servizio, salone doppio con uscita sul giardino , una camera da letto, un servizio e una cucina. Al piano superiore si compone di due camere da letto con cabine armadio, un servizio e terrazza panoramica su CAPRI a livello. Completa la proprietà una tavernetta al piano inferiore con servizio. Il Parco dispone di una piscina privata, campo da tennis e un area giochi dedicata ai bambini, negli spazi comuni del parco. Inoltre sono disponibili all'interno del parco più posti auto

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