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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 510.000 € (cod.64e93bf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Montesanto nella zona OMI B23, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.760 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Piazza Montesanto) è pari a
3.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
NAPOLI - In una delle zone collinari più panoramiche e tranquille di Napoli, precisamente in via Vicinale Camaldolilli, all’interno di un parco riservato, immerso nel verde con servizio di portierato, proponiamo un appartamento posto al primo piano. La prima cosa che colpisce, non appena varcata la soglia, è la luce: l’esposizione eccezionale regala sole tutto il giorno e una vista che lascia senza fiato. Dal salone e dalle ampie balconate si può ammirare un orizzonte che abbraccia il Vesuvio, l’isola di Capri e persino la zona Flegrea. Un panorama che accompagna ogni momento della giornata, dall’alba fino al tramonto, trasformando la casa in un vero e proprio angolo di bellezza. L’appartamento, di circa 120 mq, è pensato per offrire spazi comodi e ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Gli ambienti sono ariosi e godono tutti di affacci gradevoli, in un contesto silenzioso e immerso nel verde. A completare la proprietà, due posti auto assegnati all'interno del parco, una comodità rara e preziosa in città. Questa casa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un luogo dove ogni finestra racconta una storia diversa, dove la tranquillità non è mai noia e dove la bellezza è parte integrante della quotidianit
