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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 430.000 € (cod.64ec12ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Simone Martini nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: vomero 3 srl) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3412 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.119 €/m² e
4.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Simone Martini) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cortile con posto moto
Via Simone Martini, LIBERO, immobile in stabile con servizio di ascensore, internamente composto da ingresso in disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. L'immobile si presenta in DISCRETO STATO manutentivo e gode di una buona luminosità grazie ad una TRIPLA ESPOSIZIONE con balconata e finestre. Possibilità di posto auto e posto moto a pagamento all’interno del cortile sottostante. C'è inoltre POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AUTO. Zona centrale, a pochi passi da Via Simone Martini, nelle immediate adiacenze di negozi di ogni genere, scuole, bar e chiese. Le visite sono gradite dal LUNEDI al VENERDI dalle ore 10.00 alle ore 12.00 previo appuntamento telefonico
