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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 300.000 € (cod.64e8c194)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA TRA VIA ARENACCIA E CORSO MALTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Ottimo investimento – Appartamento 100 mq con terrazzo, 6° piano, locato con rendita ? Descrizione annuncio: In Via Generale Girolamo Cala Ulloa , proponiamo in vendita ampio appartamento di 100 mq, situato al 6° piano con ascensore, dotato di terrazzo e attualmente locato con ottima rendita per ancora 12 mesi. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per chi cerca un investimento a reddito immediato, grazie alla presenza di un inquilino puntuale e referenziato. Prezzo di vendita: €300.000 Superficie: 100 mq Piano: 6° con ascensore Terrazzo vivibile Contratto di locazione in corso (12 mesi residui) Basse spese condominiali Stabile senza portineria Zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di una rendita garantita e sicura, con possibilità di rivalutazione futura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.320/2160131
