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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 880.000 € (cod.64e8b998)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.297 €/m² e
4.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 6.005 €/m²) e per case indipendenti (da 3.250 €/m² a 6.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riviera Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina con caminetto
Riviera immobiliare propone Prestigioso appartamento con terrazzo panoramico – Piazzetta del Leone, Mergellina (Chiaia) Nel cuore di Mergellina, a pochi passi dal porto e a soli 1,5 km da Posillipo, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare unica nel suo genere: due appartamenti, posti al 6° e 7° piano, riuniti in un’unica residenza di grande charme. L’immobile è situato in palazzo privato con ascensore, in una delle zone più suggestive e servite di Napoli. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con camino, impreziosito da eleganti punti luce e con accesso diretto al terrazzo abitabile con incantevole vista sulla città Cucina abitabile adiacente alla zona pranzo; Una raffinata porta scorrevole in vetro cattedrale separa la zona giorno dalla zona notte; Zona notte con pregiata area guardaroba interamente realizzata su misura in legno; Due camere da letto, di cui una con caratteristico soppalco in legno adibito a cabina; Ampio bagno; Suite padronale con bagno privato; Ulteriore ampia zona di servizio/ripostiglio. Caratteristiche La residenza gode di una notevole metratura, spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che rende l’ambiente elegante, accogliente e perfetto sia come abitazione principale che come immobile di rappresentanza. Una soluzione rara, che unisce la centralità e i servizi di Chiaia al fascino di una vista unica su Napoli
