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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 455.000 € (cod.64e8a9e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Morosini nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3956 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.370 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Francesco Morosini) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato recentemente di circa 115 mq commerciali situato in Via Francesco Morosini. zona centralissima e ben servita nel cuore del quartiere Fuorigrotta. Vicinissimo a tutte le principali attività commerciali, alle scuole, all'università Federico II ed anche a pochi passi dallo stadio Maradona. Inoltre è ben collegata grazie alla vicinanza delle linee della metropolitana e della cumana. L'appartamento gode di un'ottima esposizione con doppia vista, una delle quali sulla strada, e di una luminosità diffusa in ogni camera. La disposizione degli interni prevede salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno, uno studio con possibilità di essere adibito a ripostiglio, due bagni e una cucina funzionale. A completamento della soluzione due spaziosi balconate. In ottimo contesto con servizio di portineria. Soluzione ideale per coloro che cercano un alloggio in una posizione privilegiata e ben servita
