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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 405.000 € (cod.64e8a90a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 405.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo da Caravaggio nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.833 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.780 €/m²) e per trivani (da 2.410 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Michelangelo da Caravaggio) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cantina da ristrutturare con posto moto
PARCO SORVEGLIATO H.24 Proponiamo in vendita in Via Michelangelo da Caravaggio, strada residenziale e tranquilla, a breve distanza da tangenziale e dai principali servizi cittadini, appartamento in parco signorile dotato di servizio di guardiania h.24, aree verdi ed aree parcheggio riservate ai soli condomini. L'immobile, termo autonomo, si presenta da ristrutturare, ed è composto da: ingresso in disimpegno, salone con uscita su balcone terrazzato, cucina semi abitabile con accesso su balcone, 2 camere da letto con uscita balcone, servizio e ripostiglio. Ubicato ad un piano intermedio con ascensore gode di una doppia esposizione con affaccio semi panoramico sul Flegreo. Possibilità di 1 posto auto e di 1 posto moto in aree condominiali. VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO ALLO 081/593.74.48
