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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 700.000 € (cod.64e88837)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.009 €/m² e
5.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile
L'appartamento in vendita si trova nella prestigiosa zona di Posillipo, una delle zone più rinomate di Napoli. L'immobile, di circa 150 metri quadrati con doppio ingresso, è spazioso e luminoso, grazie alle ampie finestre e alla sua posizione rialzata. Dotato di ascensore, rende agevole l'accesso all'appartamento anche per chi ha difficoltà motorie. La sua distribuzione interna è perfetta per ospitare una famiglia numerosa ed è ideale per chi ama vivere in grandi spazi, il doppio ingresso lo rende anche potenzialmente divisibile in 2 unità immobiliari. La disposizione dei locali è razionale e ben organizzata: dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso su balcone. La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto spaziose e confortevoli, con finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e accesso esterno sul balcone. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di una piacevole privacy. Completano l'immobile due bagni, entrambi finemente rifiniti e dotati di sanitari di alta qualità. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani e gode di una buona esposizione al sole e di una tranquillità assoluta La sua posizione strategica, in una delle zone più prestigiose di Napoli, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, come negozi, scuole, supermercati e mezzi di trasporto. In sintesi, si tratta di un immobile ideale per chi cerca un appartamento di prestigio in una delle zone più esclusive di Napoli, dotato di tutti i comfort necessari per una vita di qualità e di relax
