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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 49.000 € (cod.64e88721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Teresa degli Scalzi nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALE SAN GENNARO - FONTANELLE) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.525 €/m²) e per monolocali (da 1.460 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via S. Teresa degli Scalzi) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
L'agenzia Iconacasa propone in vendita una soluzione in via Cavone san gennaro dei poveri, traversa del Corso Amedeo di Savoia , zona residenziale in prossimità di via Santa Teresa degli Scalzi e strada di collegamento con il quartiere Sanità. *** INTERNO: L'immobile si sviluppa su una quadratura totale di 35 mq distribuita nel seguente modo: ingresso in camera proseguendo troviamo la cucina semi abitabile e il il servizio. L'immobile internamente si presenta in uno stato manutentivo da ristrutturare. ESTERNO: Il cespite è ubicato al piano terra fronte strada. POSIZIONE: La soluzione è l'ideale per chi è alla ricerca di un'immobile che sia posizionato in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità , inoltre essendo in prossimità del Corso Amedeo di Savoia è l'ideale anche per chi vuole investire nella locazione , nelle attività ricettive o per chi ha bisogno di un punto d'appoggio in città. E' servita efficientemente da attività commerciali e servizi pubblici e non molto lontano troviamo lo sbocco della tangenziale di Capodimonte. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico al numero 08119649315, mediante servizio whatsapp +39 344 657 8125 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo:napolimaterdei@iconacasa.com. *** Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici, inoltre i nostri[…]
