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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 560.000 € (cod.64e87760)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.309 €/m² e
5.774 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 6.315 €/m²) e per quadrivani (da 3.450 €/m² a 6.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel tratto centarle di Via A. Manzoni, in zona sevita da principali attività commerciali e scuole, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort ed estetica. Questo immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. Con una superficie di 120 mq, l'appartamento si sviluppa al primo piano di uno stabile in cemento armato. Al suo interno è composto di: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con balcone con affaccio panoramico sul versante Flegreo, perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Infine, due camere da letto, due bagni e un vano lavanderia. E' luminoso e soleggiato grazie alla triple esposizione di cui gode, con affacci panoramici. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato
