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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 315.000 € (cod.64ec1b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 2.395 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta) è pari a
3.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore
FUORIGROTTA - PARCO SAN LUIGI: Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato in uno stabile signorile di edilizia privata con ascensore, in una delle strade più richieste del quartiere Fuorigrotta: Via Consalvo. L'immobile di 3 ampi vani e doppi accessori, presenta una distribuzione funzionale degli spazi: Ampio salone ideale per momenti di relax o convivialità Cucina separata, comoda e ben organizzata Due camere da letto spaziose Due bagni, che garantiscono comfort e privacy Due balconi di cui uno a terrazzino, perfetto per un momento all’aperto Attualmente libero. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° IN STABILE DI EDILIZIA PRIVATA 2° CON ASCENSORE 3° DI AMPIA QUADRATURA 4° CON TRE ESPOSIZIONI CON BALCONI 5° ZONA CENTRALE Visionabile previo avviso telefonico
