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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Napoli a 245.000 € (cod.64e78dcd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mezzocannone nella zona OMI C23, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2987 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.522 €/m² e 2.765 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Napoli

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IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

82 m²

Prezzo al m²:

2987 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Napoli (NA)

Zona OMI:

C23 (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE)

Indirizzo:

Via Mezzocannone

Pubblicato:

sab 9 agosto 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare veneruso snc

DESCRIZIONE

con balcone con terrazza con posto auto edificio storico con angolo cottura

Centralissimo ad.ze Mezzocannone libero bilocale 75 mq. Nel cuore del Centro Storico e precisamente tra Piazza del Gesï¿½ e Piazza San Domenico, a pochi metri dalla Via Mezzocannone ma in contesto estremamente tranquillo, in stabile d'epoca del 1700 , proponiamo al primo piano con ingresso indipendente e posto auto condominiale gratuito, interessante 70 mq. composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno, ampio salone con finestra (attualmente suddiviso in due ambienti ), cucinotto, due servizi, balcone con affaccio interno