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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 560.000 € (cod.64e734f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Cilea nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.013 €/m² e
4.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.745 €/m²) e per pentavani (da 3.310 €/m² a 6.275 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
VOMERO - VIA FRANCESCO CILEA Nel cuore del Vomero precisamente in Via Cilea, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'ampia quadratura. Situato al piano medio di un edificio signorile, l'immobile è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce luminosità e un'atmosfera ariosa. La proprietà è composta da: ingresso in disimpegno, salone doppio, due camere da letto, cameretta, cucina, servizio e vano lavanderia. Due balconi offrono spazi esterni per momenti di relax
