Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 430.000 € (cod.64e6eded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
3.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.335 €/m²) e per quadrivani (da 2.310 €/m² a 4.160 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sartoriale
DESCRIZIONE
COLLI AMINEI - PARCO CORAVIDE APPARTAMENTO 4 VANI COLLI AMINEI – A pochi passi da tutti i principali servizi della zona come scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici, la Immobiliare Sartoriale propone in vendita un appartamento situato all’interno del Parco Coravide, contesto tranquillo e ben curato, dotato di servizio di portierato attivo 24 ore su 24. L’immobile si trova al piano terra di un fabbricato di soli tre piani e gode di una doppia esposizione
