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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 168.000 € (cod.64cc2313)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.165 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Pianura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Barra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina
VIA TRENCIA Proponiamo in vendita un ampio appartamento composto da due vani, situato in una zona centrale e ben servita della città. L'immobile si presenta in condizioni abitabili ed è così distribuito: ingresso sul corridoio, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L’appartamento è posto a un piano intermedio di uno stabile dotato di ascensore, garantendo così comfort e praticità negli spostamenti. La doppia esposizione assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il fabbricato, inoltre, è oggetto a interventi di ristrutturazione, che ne aumenteranno il valore e il decoro complessivo, rappresentando un interessante investimento sia per uso abitativo sia a scopo locativo
