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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 1.165.000 € (cod.64e66beb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 1.165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 1.165.000 € per una superficie commerciale di 245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4755 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.835 €/m² e 6.283 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 6.005 €/m²) e per pentavani (da 3.975 €/m² a 6.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 4.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.165.000 €
Superficie:
245 m²
Prezzo al m²:
4755 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C24 (POSILLIPO)
Indirizzo:
Via Mergellina, Chiaia
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con ascensore con posto auto con garage

A.I. In una delle strade più esclusive di Napoli,a pochi minuti dal porto di Mergellina,ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita un prestigioso appartamento panoramico con affaccio mozzafiato sul Golfo di Napoli,Capri e la Penisola Sorrentina. L'immobile,situato al 2°piano di un elegante stabile con ascensore,portierato e servizio di guardiania,ha una superficie di circa 245 mq,suddivisa in ambienti ampi e luminosi,oltre a 3 bagni. Incluso nel prezzo,vi è amche un piccolo appartamento indipendente su due livelli,perfetto per studio privato o per uso investimento. Completa la proposta la possibilità di acquistare a parte un ampio garage,elemento di grande valore in zona. La proprietà si distingue per eleganza,riservatezza e una vista impareggiabile,regalando un'atmosfera di autentico lusso e tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera vivere in uno degli angoli più suggestivi e richiesti della città. Classe Energetica: G

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