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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 190.000 € (cod.64e5f746)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cavalleggeri d'Aosta nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAMPEGNA, CAVALLEGGERI, NUOVA AREA SPORTIVA ATTREZZATA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.175 €/m²) e per bivani (da 1.695 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Viale Cavalleggeri d'Aosta) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento in vendita in viale Cavalleggeri d'Aosta, Fuorigrotta. Nel tratto iniziale (lato via Diocleziano), a pochi passi dalla fermata della metro L2, proponiamo in parco residenziale con servizio di portierato, appartamento posto ad un primo piano con ascensore da installare (lavori già deliberati e pagati). L'immobile ha una pianta rettangolare e si dispone su due lati d'affaccio: entrando un lungo e comodo corridoio suddivide bagno padronale, cucina abitabile, camera ed ampio soggiorno; tutti gli ambienti danno su una lunga e piacevole balconata con affaccio tranquillo sul verde interno parco, il soggiorno presente un ulteriore balcone. L'immobile si presente in discrete condizioni, la struttura in cemento armato permette potenzialmente facilità di altre ipotesi di suddivisione (risulta semplice creare una seconda camera). Prezzo di vendita € 190.000, 00
