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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 270.000 € (cod.64e5ea4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pozzuoli nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (via Terracina (parte bassa), BAGNOLI) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Via di Pozzuoli) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore
IN TRATTATIVA Appartamento luminoso di 100 mq con splendida balconata ultra panoramica a mare, composto da corridoio, salone doppio a mare, due camere da letto, bagno e cucina. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina di tre piani senza ascensore. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di comprare un appartamento con una vista incredibile. L'appartamento è da ristrutturare. Per Info & Appuntamenti : 081 192 96 291 anche WhatsApp 350 140 7607 - Ottimo investimento soprattutto in previsione dell' AMERICAS cup 2027 dove gli immobile si rivaluteranno molto, non lasciarti sfuggire questa grande opportunità! L'edificio è stato controllato dalla polizia locale ed il comune di Napoli ne ha dichiarato l'agibilità in data 16/04/2025. a 200 metri dalla fermata DAZIO della cumana 7 minuti a piedi da Piazza Bagnoli indirizzo preciso : Via di pozzuoli n. 86 N.B. L'annuncio è a titolo informativo e non costituisce vincolo contrattuale
