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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 390.000 € (cod.64e8d2ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rodolfo Falvo nella zona OMI B25, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.745 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Rodolfo Falvo) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Via FALVO, ad. Via Cilea, servito da mezzi pubblici, scuole e attivita’ commerciali, immobile di 90 mq composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio, camere da letto, studio, bagno, ripostiglio, balcone. L’appartamento è posto ad un PRIMO piano servito da ascensore, DOPPIA esposizione, riscaldamento AUTONOMO e climatizzato. Le condizioni dello stesso risultano abitabili. Lo stabile in cui e’ situato l’immobile si presenta ESTERNAMENTE da ristrutturare (lavori DELIBERATI) e BUONE CONDIZIONI interne, presenta due scale e servizio di PORTINERIA. Classe “G” Home Intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 - 80127 Napoli tel/0810145579 - 3926744489
