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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Montecalvario a 145.000 € (cod.64e55274)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Montecalvario, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B23, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a 145.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2900 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.821 €/m² e 3.115 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Montecalvario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecalvario pressi Corso Vittorio Emanuele) è pari a 3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2900 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B23 (QUARTIERI SPAGNOLI - CAVONE)
Indirizzo:
Corso Vittorio Emanuele, Montecalvario
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo REMAX Immobiliari Uniti

REMAX Immobiliari Uniti

Via Toledo 116, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza

MONTECALVARIO - QUARTIERI SPAGNOLI - A ridosso del Corso Vittorio Emanuele, principale arteria di collegamento tra il centro storico e la zona collinare della città, nella parte centrale dei Quartieri Spagnoli ed a pochi passi dal famoso Museo Maradona, propongo in vendita questo particolare immobile posto a poca distanza dalla centralissima Via Toledo, ricca di attività commerciali di ogni genere. Totalmente ristrutturato da poco ed utilizzato come casa vacanza, questo piccolo gioiellino immobiliare, arredato con sobrietà e praticità, è composto da un'ampia camera da letto ed una pratica e funzionale cucina abitabile dotata di ogni comodità per le molteplici esigenze giornaliere. Ottimo per uso proprio, riservato per giovani coppie o singoli, o per un eventuale investimento rivolto al settore ricettivo vacanziero o studentesco, visto la presenza a pochi passi della famosa Università Suor Orsola Benincasa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel suo genere per la posizione strategica dove è posto questo immobile, con la presenza a poca distanza dalle due funicolari cittadine e delle due stazioni ferroviarie delle metrò. Ti aspetto per una visita

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