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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 275.000 € (cod.64e53fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.862 €/m² e
4.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con posto auto con cantina
n via Pietro Castellino, tratto basso, a 200 metri dalla metropolitana collinare linea 1, fermata Via Montedonzelli , con entrata/uscita anche da Via Dell'Erba, proponiamo in vendita appartamento di 65 metri quadri posto ad un Primo piano di un fabbricato in cemento armato composto da ingresso in disimpegno, prima camera da letto con finestra, soggiorno con doppio punto luce finestra e balcone , cucina con doppio punto luce e balcone e bagno. Il cespite è dotato di ascensore, si presente abitabile, gode della propria fonte di luce e vanta una doppia esposizione rendendo l'immobile soleggiato, arioso e luminoso. L'immobile dispone di posto auto fisso a pagamento e cantina . Per la sua ubicazione, risulta essere molto richiesto considerando la zona abbastanza commerciale, ben servita da ogni tipo di servizio, dalle scuole ai supermercati, dalle farmacie ai negozi di vario genere. Nelle immediate vicinanze sono reperibili tutti i mezzi di trasporto come, Metropolitana e Bus
