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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 135.000 € (cod.64e49575)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3552 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.678 €/m² e
4.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 6.010 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 5.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Napoli - Corso Vittorio Emanuele, n. 175; Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 38 mq al piano terra, situato all'interno di un elegante fabbricato d'epoca dei primi del '900, completamente ristrutturato.; L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno e un comodo soppalco accatastato adibito a zona notte. Completa la soluzione un terrazzino esterno privato; Ottimo come investimento o per uso personale. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto: €135.000
