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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 559.000 € (cod.64e49411)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 559.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Raffaello nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a 559.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5081 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.309 €/m² e 4.599 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.745 €/m²) e per quadrivani (da 3.150 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Viale Raffaello) è pari a 4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
559.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
5081 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B25 (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE)
Indirizzo:
Viale Raffaello, Vomero
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCO IMMOBILIARE LUXURY

ARCO IMMOBILIARE LUXURY

Via dei Mille, 16, Napoli (NA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione

REF.IRMA Contesto riservato ed esclusivo, Vomero,viale Raffaello,in palazzina totalmente ristrutturata, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 110mq con affaccio nel verde, rifinito con materiale di pregio. L'immobile ha un doppio ingresso ed è composto sul primo livello di circa 90 mq da ingresso,salone,2 camere,cucina e bagno,con affaccio da piano rialzato. Mediante una scala interna o ascensore si accede al secondo livello di circa 20 mq composto da camera da letto con secondo servizio. L'immobile dispone di pertinenza un ampio spazio esterno da adibire come zona parcheggio o zona esterna vivibile. Richiesta:Eu.559.000 Classe Energetica: G

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