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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 415.000 € (cod.64e2ff33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Caterina da Siena nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da LEONARDO IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 6.020 €/m²) e per quadrivani (da 3.145 €/m² a 6.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via S. Caterina da Siena) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Via Santa Caterina da Siena arteria di collegamento tra via Chiaia ed il corso Vittorio Emanuele, proponiamo in ottimo stabile d'epoca servito da impianto di ascensore, appartamento libero di 4 vani oltre doppi accessori. L'appartamento è collocato ad un primo piano nobile ed ha un esposizione sia interna che esterna. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento e climatizzazione tuttavia necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento degli ambienti. Esso è composto da un soggiorno posto all'ingresso come prima camera di accoglienza, corridoio, tre camere, cucina abitabile doppi servizi, ripostigli e balconi. L'immobile data la sua centralità è la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di un immobile da destinare ad uso personale oppure ad uso investimento dato che la zona è molto richiesta sia per un eventuale utilizzo ricettivo che per destinarla a studenti grazie alla presenza di diverse facoltà universitarie nelle immediate vicinanze. Euro 415.000 Leonardo immobiliare ag. Napoli centro via Toledo,306 Tel.081414180
