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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 445.000 € (cod.64e2fee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Ludovico Antinori nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da Viti immobiliare) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3296 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.460 €/m²) e per pentavani (da 2.350 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Antonio Ludovico Antinori) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Napoli – Materdei Ampio appartamento frazionabile in parco con portineria. In via Antinori all'interno di un tranquillo parco residenziale con ingresso anche da Via Leone Marsicano, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 5 vani e cantina situato al secondo piano di un fabbricato d’epoca senza ascensore. L'immobile, di generosa metratura e dotato di doppio ingresso, si presta perfettamente a un’eventuale divisione in due unità abitative, grazie alla presenza di numerose finestre e ambienti ben distribuiti. Composizione interna: ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto (di cui due con balcone), bagno finestrato con vasca. Dotato di pavimenti in marmo, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri protetti da napoletane, riscaldamento autonomo con radiatori lamellari porta blindata. Posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana collinare, con scuole, supermercati e attività commerciali di ogni genere nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto: € 445.000 Viti Immobiliare
