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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 250.000 € (cod.64e2e85b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vergini nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.505 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Vergini) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina di recente costruzione edificio storico
Trilocale in via crocelle porta san gennaro L'agenzia Iconacasa propone in vendita un trilocale in via Crocelle Porta San Gennaro , quartiere Stella in prossimità di via Vergini e Via Foria. *** INTERNO: L'immobile si sviluppa su un unico livello di 90 mq e si presenta in buono stato di manutenzione, è possibile intervenire per un rinnovamento completo degli ambienti, adattandoli alle proprie esigenze e preferenze.L'ingresso situato in un confortevole salotto dal quale si accede al soppalco dove troviamo la camera .Successivamente troviamo la cucina abitabile, la camera padronale, un ripostiglio ideale per ottimizzare gli spazi ed infine il servizio. Tutti gli ambienti dell'immobile dispongono finestre e balconi che rendono l'immobile estremamente solare e luminoso. ESTERNO: La soluzione è ubicata al primo piano di uno stabile d'epoca in tufo sprovvisto d'ascensore POSIZIONE: Il cespite è collegato in maniera strategica alle principali vie di comunicazione della città inoltre è in una zona particolarmente ricercata essendo ricca di attività commerciali e servita efficientemente dai principali servizi pubblici inoltre ben collegata alla metro Museo e Piazza Cavour .Tutto ciò è l'ideale per chi vuole investire nella locazione a studenti , per investimento e soprattutto per uso proprio essendo in grado di garantire tutti i benefici e comfort richiesti da una famiglia. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Buone condizioni; 2. Zona centrale; 3. Ideale per investimento; 4. Ideale per uso proprio. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e cata[…]
