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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 105.000 € (cod.64e2c85f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Riviera di Chiaia nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
4.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIAIA ANTICA) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 6.010 €/m²) e per monolocali (da 2.615 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Riviera di Chiaia) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Nelle immediate adiacenze di via Riviera di Chiaia, Tecnorete Mergellina propone in vendita un grazioso monolocale finemente ristrutturato dotato di balcone con esposizione a Sud su via Santa Maria della Neve. Il cespite ideale per chi cerca un piccolo e accogliente piede a terre in citta', si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 35 metri quadri sapientemente arredati di angolo cottura con piano ad induzione, tavolo, sedie, angolo tv con divano letto, armadiature e letto matrimoniale. Il bagno finestrato è completo di servizi e box doccia. Completa la soluzione un comodo ripostiglio/lavanderia annesso, infissi in doppio vetro pvc e condizionamento caldo /freddo
