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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 210.000 € (cod.64e5de33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Augusto de Martino nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRULLONE, VIA SAN ROCCO, RIONE LIETI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.340 €/m²) e per bivani (da 2.165 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Augusto de Martino) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.
Viale colli aminei 30/e, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento
VIA AUGUSTO DE MARTINO - RIONE LIETI Nel cuore di Capodimonte, è disponibile un appartamento in vendita LOCATO situato in una zona centrale, l'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed offre una doppia esposizione che assicura luminosità e ventilazione naturale. Gli interni comprendono un ampio ingresso,due camere da letto, bagno e la cucina abitabile. L'ampio balcone rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzato per un comfort ottimale in ogni stagione. Completa la proprietà un' ampia cantinola di pertinenza. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO AL SEGUENTE RECAPITO 081.741.12.89, VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Puoi seguirci su tutti i nostri canali social: Facebook Tecnocasa Studio Capodimonte Uno Instagram @tecnocasa_capodimonte
