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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 295.000 € (cod.64e1c921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Malta nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Corso Malta) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2P IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con cantina
POGGIOREALE: in zona centrale ricca di attività commerciali di vario genere e ben collegata da varie fermate degli autobus, dalla Tangenziale di Napoli con uscita Corso Malta e alla stazione Centrale, in Piazza Nazionale, in stabile in cemento armato con ascensore, disponiamo di un appartamento di circa 115 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre vani letto, doppi servizi e ripostiglio. L'immobile gode di una doppia esposizione luminosa sulla piazza stessa con ampi balconi e finestre
