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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli a 190.000 € (cod.64e72890)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Montesanto nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4318 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.561 €/m² e
3.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA PLEBISCITO, MUNICIPIO, POSTA CENTRALE, VIA TOLEDO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Da Vinci Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Centro Storico - In una posizione privilegiata di Via Toledo, a breve distanza da Piazza Dante, disponiamo in vendita di bilocale posto al secondo piano di un edificio storico in ottime condizioni dotato di servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è così attualmente diviso: ingresso, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno. Pur essendo dotato solo di affacci interni, l'appartamento gode di una buona luminosit
