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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 588.980 € (cod.64e14e3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 588.980 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arenella nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
588.980 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3485 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Arenella) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino
L'immobile in oggetto è situato nel quartiere Arenella, a pochi metri dallo svincolo della tangenziale, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i servizi utili al quotidiano, come scuole, supermercati e banche. La casa sarà venduta libera al rogito, ha una doppio ingresso ed una superficie totale di circa 170 mq, queste caratteristiche agevolano la divisione dell'immobile in due unità, per chi ha esigenza di casa-studio o per chi vuole avere un familiare vicino. Lo stato conservativo è da ristrutturare, il che permette al nuovo proprietario di personalizzare e rendere unico questo immobile secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, vi è la presenza di un balcone e di un terrazzo, ideali per godere dei piacevoli momenti di relax all'aperto. Un ulteriore vantaggio è dato dalla presenza della cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. L'esposizione è inoltre molto favorevole, godendo di una posizione che garantisce una buona luminosità e una piacevole vista sul quartiere. Ideale per chi cerca un'abitazione prestigiosa e versatile, questo appartamento rappresenta un'occasione unica sul mercato immobiliare di Napoli
