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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli a 240.000 € (cod.64e0d9c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Agnano nella zona OMI E40, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.450 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGNANO, UNIVERSITA` MONTE SANT`ANGELO , ASTRONI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.185 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Bagnoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnoli pressi Agnano) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Bagnoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capital House Fuorigrotta
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
L'Agenzia Immobiliare Capital House di Fuorigrotta propone in vendita un ampio appartamento, situato all'interno di un esclusivo parco privato con posto auto, cantina e servizio di vigilanza H24, nel cuore di Napoli, in Via Consalvo. La soluzione è libera e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi grazie alla necessità di lavori di ristrutturazione. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la funzionalità degli ambienti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, perfetta per i momenti di convivialità. Il soggiorno, ampio e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano la proprietà una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno finestrato. Grazie all'ottima esposizione e alla posizione al primo piano alto, ogni ambiente gode di una straordinaria luminosità naturale, che dona alla casa un'atmosfera calda, ariosa e accogliente. La soluzione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben curato, è perfetta per chi cerca comfort, sicurezza e tutti i vantaggi della vita in parco, senza rinunciare alla centralità dei servizi. Visionabile su appuntamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 081.1818.2532, anche tramite WhatsApp
