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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 200.000 € (cod.64e0d2ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Caravaglios nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a 200.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.131 €/m² e 3.403 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Raffaele Caravaglios) è pari a 3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C28 (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO)
Indirizzo:
Via Raffaele Caravaglios, Fuorigrotta
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL

GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

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