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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 170.000 € (cod.64e0d2c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Nicolini nella zona OMI C25, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2786 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.423 €/m² e 2.642 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Via Nicola Nicolini) è pari a 2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
2786 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C25 (SAN GIOVANNIELLO - ORTO BOTANICO)
Indirizzo:
Via Nicola Nicolini, San Carlo all'Arena
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CASAGENCY IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare di recente costruzione

Napoli, precisamente in via Nicola Nicolini 7A, (il palazzo è situato ad angolo con via Abate Minichini) il fabbricato si presenta in ottimo stato ed è dotato di ascensore. L'appartamento è situato ad un settimo piano, dal balcone la vista è ariosa e gode di una buona luminosità ed è possibile ammirare il Vesuvio. Internamente l'appartamento si presenta da ristrutturare, ed è attualmente composto da un ingresso, 2 camere, cucina e bagno. Le visite sono possibili sia di mattina che di pomeriggio concordando un appuntamento telefonico Per maggiori informazioni e per appuntamenti telefonare all' agenzia: Casagency immobiliare di Napoli Via Francesco Cilea 248. tel 0817145278 mail: napoli@casagencyimmobiliare.it EPI: 160 kwh/m2 anno

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