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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 149.000 € (cod.64e0ba20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vergini nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.445 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Vergini) è pari a
2.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina edificio storico
L'agenzia Iconacasa propone in vendita un bilocale in Vico Tessitori 47 in prossimità di via Vergini e via Foria, zona ricca di attività commerciali e servizi pubblici. *** INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si estende su una superficie totale di 60mq, composto da un ingresso su disimpegno che presenta la proprietà. Quest'ultima, già divisa in maniera funzionale, si sviluppa in cucina living con doppia esposizione esterna con affaccio su vico tessitori e vico pacella, una camera padronale con affaccio esterno e una cameretta con finestra. Inoltre include un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. ESTERNO: l'immobile è ubicato al secondo piano di uno stabile d'epoca in tufo,tenuto in buone condizioni,sprovvisto d'ascensore . POSIZIONE: Grazie alla posizione ottimale in cui è inserito l'immobile rendono quest'ultimo una scelta ideale per chi ha intenzione d'investire ma anche ottimo per uso proprio. Preme evidenziare lo sviluppo turistico che ha subito il quartiere negli ultimi anni. E' possibile visionare l'immobile, previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. *** Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici, inoltre i nostri consulenti finanziari son[…]
