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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 395.000 € (cod.64e0b038)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.395 €/m² e
4.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.285 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel tratto iniziale di Via del Marzano, a pochi passi da Via A. Manzoni, nei pressi della parrocchia Corpus Christi e Regina del Rosario di Via A. Manzoni lato Torre Ranieri, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato all'interno di uno stabile signorile in stile liberty. L'appartamento, interessato da una recente ristrutturazione in chiave moderna, offre un'ottima funzionalità per la sua distribuzione degli ambienti attualmente così disposti: Ingresso in soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto e bagno. Gli ampi infissi moderni a taglio termico consento un ottimo isolamento termico ed acustico oltre a conferire luminosità all'appartamento. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo a radiatori in tutte le stanze. Visionabile previo appuntamento
