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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 690.000 € (cod.64e0b022)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Santacroce nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Iannace Immobiliare) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4312 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.241 €/m² e
4.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MEDAGLIE D`ORO, VIA CILEA, P.ZZA QUATTRO GIORNATE) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Girolamo Santacroce) è pari a
4.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
VIA GIROLAMO SANTACROCE - A pochi passi da Piazza Leonardo, dalla Metropolitana e da attività commerciali di prima necessità, in contesto ameno e silenzioso ed in centralissimo stabile in C.A. videosorvegliato e servito da ascensore, proponiamo libero al rogito, panoramicissimo appartamento di circa 160 Mq ad un piano intermedio con ampie balconate. L'immobile in oggetto, da riattare, si presenta con un comodo ingresso che ci introduce ad un corridoio di ripartizione che accompagna ad un salone doppio con una adiacente camera studio, due camere letto, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni ed un susseguirsi di finestre e balconi che rendono merito alla particolare luminosità ed estrema panoramicità del cespite. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq quale comoda pertinenza al piano S/1. La richiesta della proprietà è di 690.000,00
